Vendita immobile e recupero canoni
Salve,
sono proprietaria di un immobile concesso in locazione commerciale ad una società. Dopo i primi sei anni abbiamo rinnovato il contratto. Ora, ho intenzione di vendere l'immobile anche perché il conduttore non mi ha pagato alcune mensilità. L'acquirente vuole comprare con il conduttore dentro, quindi le mie domande sono le seguenti:
1. Devo inviare una lettera di prelazione al conduttore?
2. Come recuperare i canoni insoluti?
3. Il conduttore ha comunque diritto all'indennità per perdita di avviamento anche se continua il rapporto di locazione con l'acquirente?
Grazie.