Buongiorno, mi chiamo Salvatore e convivo con la mia compagna in un'abitazione di cui siamo proprietari al 50%. Ad ottobre finiamo di pagare il mutuo. Ho intenzione di comprare un'altra casa e mi chiedo se posso vendere alla mia compagna il 50% di mia proprietà per una cifra inferiore al reale costo dell'immobile e se in seguito posso comprare casa con le agevolazioni di prima casa. preciso di essere in quiescenza.
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Buongiorno Sig. Salvatore se la vendita non cela un modo per eliminare garanzie ad eventuali creditori per debiti assunti precedentemente, può vendere a prezzo inferiore o anche donare l'immobile. In caso contrario si rischierebbero azioni a tutela della propria garanzia da parte di un ipoteti confermo creditore. Per il resto avrebbe la possibilità di ottenere i benefici di prima casa. Saluti
Dalle agevolazioni fiscali di acquisto "prima casa" si decade non solo in caso di alienazione totale della casa acquistata, prima del decorso di un quinquennio dalla data di acquisto senza che abbia fatto seguito il nuovo acquisto entro un anno dall’alienazione infraquinquennale, ma anche in caso di alienazione parziale. La vendita ad un prezzo inferiore invece non è ostativo alla conservazione dei suddetti benefici.