Buona sera, stiamo valutando di vendere casa per trasferimento. Abbiamo un mutuo di 15 anni e 10 già pagati, vorremo sapere se è possibile continuare a pagare le rate restanti anche dopo la vendita evitando nuovi finanziamenti visti gli interessi già versati fin ora. Vi ringrazio
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Egr. signore,
Può continuare a pagare il mutuo contratto a Suo favore anche dopo la vendita, tuttavia in questi casi suole avvenire che l’acquirente subentri nel pagamento delle rate di mutuo, scontandole dal prezzo dell’immobile.
In ogni caso sarebbe bene esaminare tutti i documenti riguardanti il caso per poterLe dare una risposta più esaustiva.
Cordiali saluti,
avv. Giovanni Babino
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Nel caso di vendita della casa, sulla quale grava l'ipoteca per il mutuo concesso, può scegliere se destinare una parte del ricavato all'estinzione del mutuo oppure se proporre all'acquirente l'accollo del mutuo esistente (scontando la parte rimasta dal prezzo di vendita).
In ogni caso tenga presente che, in genere, la parte maggiore degli interessi viene pagata nei primi anni del mutuo: nella rata di mutuo (oltre che nel piano di ammortamento), viene indicato quale parte del pagamento si riferisce al capitale e quale agli interessi
Per ogni ulteriore chiarimento non esiti a contattarmi
Avv. Stefano Toro (Roma)
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Egregio Signor Denis,
come già detto dal Collega l'acquirente di norma subentra nel mutuo (mediante accollo) liberando di fatto il venditore.
Cordialità
Avv. Marco Dieni
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Egregio Sig. Denis,
se vendete il mutuo passerà al nuovo acquirente e Voi (se Vi occorre un altro mutuo per l'acquisto della nuova casa) dovrete stipularne un altro.
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)
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