Posseggo da oltre 20 anni pubblicamente continuatamente e pacificamente un fabbricato ma non e stata mai accertata giurisdizionalmente l usucapione se voglio eseguire dei lavori di manutenzione staordinaria per evitare che cada in rovina debbo aspettare la sentenza di usucapione? Il possessore del bene che si comporta come proprietario se non puo prendersi cura del bene allo scadere dei 20 anni chiedendo una scia o un permesso a costruire che proprietario e?
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Egregio Sig.Roberto,
quella di semplice possessore, benchè ultraventennale, non rientra tra le posizioni che legittimano la presentazione della SCIA. Lei avrebbe difficoltà già nella semplice presentazione del relativo modulo, ove il Suo titolo deve essere specificato e documentato.Ravviso quindi un impedimento di natura amministrativa all'esercizio di quella che effettivamente sarebbe una delle ennesime Sue manifestazioni di possesso.
Un cordiale saluto
Avv.Andrea Gasperoni
il possesso ininterrotto a cui fa riferimento è una situazione di fatto, valida fino a quando non viene contestata; per trasformarla in una situazione di diritto, ovvero per ottenere il riconoscimento formale del diritto di proprietà, deve necessariamente avviare un giudizio di fronte al tribunale. Solo dopo aver ottenuto una sentenza positiva di accertamento dell'usucapione, potrà esercitare legittimamente e liberamente tutti i diritti concessi al proprietario