Lo lavoro ormai da mesi, e non siamo riusciti a trovare un atto di proprietà. Sembrava abbandonato, posso usucapirlo?
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Per usucapire un terreno occorre averlo posseduto in maniera pacifica (senza contestazioni da parte di qualcuno) e non clandestina per il tempo stabilito dalla legge. Normalmente, occorre che il possesso (cioè la detenzione del terreno da parte di chi non è proprietario) duri da almeno 20 anni, ma nelle zone di montagna basta che il possesso duri da almeno 15 anni.
Decorso il tempo e dimostrato di avere il possesso (con testimoni che attestino l'uso fatto da parte di colui che intende usucapire), occorre rivolgersi ad un Giudice perchè dichiari l'usucapione. L'usucapione, quindi, non opera automaticamente, deve essere accertata giudizialmente.
Occorre vedere, quindi, quanto grande è il terreno e se vale la pena affrontare i costi di un processo.
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Gentile Gianni,
anzitutto per l'usucapione occorre che il possesso si protragga per 20 anni o 15 se si tratta di un fondo rustico. Inoltre occorrono anche altri presupposti. Mi contatti tramite il portale per approfondire il discorso e sapere come possa eventualmente comportarsi al fine di esercitare il possesso utile ad usucapire il bene.
Cordiali Saluti.
Avv. Riccardo Galli
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Egregio sig. Gianni,
perché possa usucapire quel terreno, Lei deve possederlo pacificamente, ininterrottamente e come se ne fosse il proprietario, per almeno venti anni.
Rimango a Sua disposizione per approfondire la questione e per ogni ulteriore necessità in merito.
Cordialmente
avv. Livio T. Operamolla
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