Nel caso che un coniuge sia contrario alla separazione l'altro coniuge può rivolgendosi ad un avvocato proporre di vendere la casa che è di proprietà di entrambi i coniugi?
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Gentilissima Utente,
non ha specificato un elemento importante e cioe' se vi sia o meno un figlio minore oppure maggiorenne ma non indipendente economicamente.In questi casi l'immobile verra' assegnato al genitore, rispettivamente, affidatario collocatario oppure convivente col figlio maggiorenne e, dunque non potra' essere venduto salvo accordo dei coniugi.Se invece non vi sono figli, si procede come la comune ipotesi di scioglimento di comunione ma non nel processo di separazione giudiziale bensi' in un processo separato, salvo sempre accordo dei coniugi.
Dunque, in assenza di figli ed in caso di disaccordo, l'immobile verra' venduto all'asta con conseguente ripartizione del ricavato tra i coniugi.In caso di accordo, uno dei due coniugi potra' acquistare la quota di comproprieta' dell'altro oppure potranno vendere l'immobile ad un terzo soggetto tramite vendita privata.
A Sua completa disposizione per qualsiasi necessita'.
Cordialmente.
Avv.Silvia Parrini
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Nell'ambito di un procedimento di separazionegli unici apetti patrimoniali che possono e devono essere trattatiriguardano il mantenimento dei figli e, eventualmente, del coniuge.
Non si procede allo scioglimento di comunioni immobiliari.
La vendita di un immobile può essere il risultato di un accordo tra i coniugi. Diversamente, dichiarata la separazione giudiziale, il coniuge comproprietario potrà con separato giudizio chiedere lo scioglimento della comunione.
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Al di là della volontà o meno della separazione, che è altra questione, se vi è comproprietà, e uno dei due vuol farla cessare, occorre proporre domanda di divisione giudiziale, all'interno della causa verrà disposta perizia per determinare il valore, e se nessuna delle due parti la vuole acquistare verrà messa all'asta. Saluti
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Buonasera,
i costi della separazione variano in base al tipo (consensuale o giudiziale) ed alla presenza o meno di figli.
Per quanto concerne la casa coniugale si può proporre la vendita dell'immobile ma se non vi è accordo, in assenza di figli, nel procedimento di separazione non viene statuito alcunché in tema di casa e deve necessariamente seguire il procedimento giudiziale di divisione dell'immobile, ove uno dei comproprietari voglia vendere e l'altro no.
A disposizione per ogni chiarimento, saluto cordialmente.
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Buongiorno, il quesito non è chiaro. Il titolo del quesito non coincide con il testo del quesito. Può spiegarsi meglio? grazie. cordiali saluti. Avv. Luigi Cardillo
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La casa può essere venduta, in mancanza di accordo tra le parti in seguito a un giudizio di divisione del bene comune.
La procedura non è veloce.
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Gent.ma Sig.ra Lucrezia,
Lei ha tutto il diritto di chiedere lo scioglimento della comunione sul bene immobile. In caso di presenza di figli, il Giudice potrebbe non ritenere opportuna tale richiesta.
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