Buonasera,
ho da poco acquistato un appartamento con relativa soffitta. Dopo alcuni interventi di ristrutturazione il geometra mi ha fatto notare che la soffitta che mi è stata venduta non corrisponde a quella del catasto. L'agenzia immobiliare e il vecchio proprietario non mi hanno informato di nulla di tutto ciò ed ora mi ritrovo con la mia reale soffitta occupata da un altro inquilino ed io ad occupare la sua. Siccome ho eseguito dei lavori di ristrutturazione anche in questo locale vorrei sapere come posso comportarmi per mettere tutto in regola. Vorrei sapere anche se eventuali spese per sistemare tutto possono essere addebitate all'agenzia immobiliare o al vecchio proprietario che pur di vendere mi hanno ingannato. Grazie. Cordiali Saluti
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Non è inusuale purtroppo che capiti. Vanno studiati gli atti di vendita e di provenienza per poi effettuare un atto di rettifica per sistemare il tutto.
Gentile Christian,
per poterle rispondere ho bisogno di comprendere quale sia stata la causa della Sua induzione in errore (omessa informazione o informazioni errate volutamente rese dal venditore? Errata indicazione dei dati catastali?). In linea generale confermo comunque la responsabilità della parte venditrice per vizi/difformità, oltre che per la presenza di diritti di terzi sul bene a lei venduto. Più remote sono purtroppo le possibilità di rivalersi anche sull'agenzia immobiliare che è e rimane un mero intermediario.
Rimango a disposizione per valutare la pratica.
Con i migliori saluti
Avv. Riccardo Galli
