ho acquistato un appartamento che da come descritto dall'agenzia e come visto durante le visite sembrava una cosa, ma andataci dentro e visto dopo si è rivelato un disastro e per nulla corrispondente a quello visto , si può fare qualcosa per ottenere almeno un parziale risarcimento ?
grazie
Risposta inviata
A breve convalideremo la tua risposta e la pubblicheremo
C’è stato un errore
Per favore, provaci di nuovo più tardi.
Miglior risposta
Questa risposta è stata utile per 1 persone
Gentile Signora,
vi è una particolare disciplina per i vizi e difetti dell'immobile (1495 c.c.) venduto (con precisi termini di decadenza e prescrizione se, dapprima, non si effettua denuncia e, poi, non si fa causa). Per i vizi più gravi (infiltrazioni, muffe estese etc) è stata estesa dalla giurisprudenza la disciplina dell'art. 1669 c.c. prevista in tema d'appalto per la rovina di edificio (anche qui con termini precisi).
Ovviamente la responsabilità è del veditore e non dell'agenzia.
Se volete far valere i Vostri diritti Vi consiglio di rivolgerVi a un legale della Vostra zona.
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)
certamente si può fare molto per il risarcimento, ma per vedere se ha omesso qualcosa anche l'agenzia occorre conoscere bene i fatti..............se crede sono a disposizione
Si dovrebbe. Inviare una raccomandata con la descrizione dei vizi e difetti (se gravi e strutturali)chiedendo intervento costruttore .e mettendo in copia conoscenza l'agenzia....ma si deve valutare anche quanto tempo è passato dalla costruzione .....cmq sempre opportuno rivolgersi ad un collega che valuterà ogni questione
Gentile Signora,
vi è una particolare disciplina per i vizi e difetti dell'immobile (1495 c.c.) venduto (con precisi termini di decadenza e prescrizione se, dapprima, non si effettua denuncia e, poi, non si fa causa). Per i vizi più gravi (infiltrazioni, muffe estese etc) è stata estesa dalla giurisprudenza la disciplina dell'art. 1669 c.c. prevista in tema d'appalto per la rovina di edificio (anche qui con termini precisi).
Se volete far valere i Vostri diritti Vi consiglio di rivolgerVi a un legale della Vostra zona.
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)
Gentile signora,
evidentemente - dal tenore della Sua rappresentazione - gli accessi sono stati effettuati con l'appartamento occupato ed arredato ( mentre andrebbe visionato libero ); bisogna verificare l'oggetto della contestazione ( eventuali infiltrazioni , muffa, sprofondamenti , e quant'altro ) e valutarne le modalità di tutela e le contestazioni se sussistenti in sede civile e penale.
Distinti saluti
Avv. Felice Bruni - Catanzaro
Avendo comunque lei visionato l'appartamento ed avendolo ritenuto idoneo alle sue necessità,eventuali vizi occulti andranno fatti valere nei confronti di chi le ha venduto l'appartamento.
L'agenzia immobiliare,da quanto lei riferisce,non pare abbia alcuna responsabilità
Cordialità
Avv.Giovanni Cigliola
