Ripartizione spese tra proprietario e conduttore

Quesito: buongiorno avrei un quesito. Sono il proprietario di un immobile commerciale. Ho dato in locazione l'immobile nel quale l'affittuario ha realizzato una parafarmacia. E' su due piani. Al piano secondo hanno realizzato un secondo bagno e un cucinotto dove prima non c'era. Le spese per l'allaccio idraulico per servire queste utenze spettano al proprietario o all'inquilino che per sua scelta ha deciso di realizzare questi impianti? Grazie per l'attenzione.