rinuncia diritti comproprietari area cortiliva comune

buonasera, io e mio fratello stiamo per acquistare in comunione al 50% da un terzo soggetto (i cui interessi sono gestiti da giudice tutelare) un immobile confinante con altre nostre singole proprietà. In questo contesto vi è presente una corte comune alle stesse risultante però in comproprietà con la mia persona e la parte venditrice. Questa corte vorremmo renderla autonoma e di proprietà esclusiva mia, eliminando ogni diritto comproprietario presente ma prevedendo/garantendo solo l'accesso per la pulizia di fossa biologica comune alle altre unità. La mia domanda è se si può prevedere questa soluzione già in fase di compromesso/rogito di vendita che andremo a fare o se si renderà necessario un ulteriore atto o scrittura privata. grazie per la risposta