Rinuncia al 50% con accollo del mutuo

E'stato deciso che il mio ex compagno rinuncerà al suo 50% della prima casa. E dal notaio faremo un accollo totale a me del mutuo. In quanto sia la parte di liquidità e il mutuo in essere è sempre stato pagato da me (tutto dimostrabile).Ora il problema è che la casa è vincolata ai beni culturali, e il notaio mi chiede due atti. uno precedente alla sovraintendenza e poi l'atto seguente. Essendo che ciò si fa per tutelare un eventuale compratore in caso di vendita, non capisco perchè applicare una tale doppia tariffa anche nel nostro caso, dove una vendita non c'è.
Non posso fare una semplice comunicazione io alla sovraintendenza, o la facesse il notaio, ma non un atto vero e proprio con i relativi alti costi? Grazie mille Cordiali saluti.