Devo lasciare appartamento in affitto, il proprietario non si fa trovare: indirizzo ufficiale su contratto è AIRE (anagrafica italiana residenti estero), ho individuato l'indirizzo tramite il Comune e inviato raccomandata per disdetta affitto.
Quando lascerò l'appartamento non so a chi lasciare le chiavi. Il padre del proprietario (che non ha alcun titolo e diritto sull'immobile) dice che posso lasciarle a lui e che lui verifica lo stato dell'appartamento, ma non credo sia legittimo.
Ho letto in rete che va fatta un'istanza al tribunale per nominare un custode giudiziario. E' vero? Qual'è la procedura corretta?
Se c'è un avvocato esperto in zona Pesaro vorrei farmi seguire a uscire da questa situazione.
Grazie
Marco
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La nomina di un custode giudiziario è costosa. Io consegnerei le chiavi al padre, e mi farei sottoscrivere una ricevuta in cui si dice che le chiavi vengono consegnate a persona diversa perché il figlio è all'estero e che comunque il figlio ha ricevuto la raccomandata AR di disdetta del contratto.
Cordiali saluti.
Avv. Giovanni Randon
Il padre può ricevere le chiavi per conto del figlio previa apposita delega rilasciata da parte di quest'ultimo. Contestualmente Le consiglio di far redigere verbale di riconsegna sottoscritto da entrambi per la verifica lo stato dei luoghi, onde evitare contestazioni successive al rilascio
Cordiali saluti
Avv. Stefania De Luca
La nomina di un custode giudiziario e' soluzione ineccepibile ma costosa;se il padre del proprietario ha una delega a poter ricevere le chiavi,delega scritta,puo' consegnarle al padre,con una ricevuta scritta ed una copia della delega.Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli