Problema porta garage in affitto, chi paga?

Inviata da Riccardo. 17 gen 2017 Diritto condominiale

Buonasera,
mi chiamo Riccardo ed ho un quesito inerente un guasto alla porta del mio garage. La situazione è la seguente, da circa due anni usufruisco di questo garage in affitto da un signore, non mi ha fatto firmare nulla o che, il tutto per farmi risparmiare qualcosina quindi ci troviamo ogni 4 mesi e saldo il conto. Circa un mesetto fa si è rotta la porta del garage ed è stata fatta aggiustare, al momento del pagamento il signore mi ha detto che aveva chiesto all'amministratore che gli ha detto che bisognava dividere la spesa a metà. Il fabbro invece, quando è venuto ad aggiustare, mi aveva detto di stare tranquillo che toccava al signore pagare tutto.
Quindi io ora vorrei sapere effettivamente com'è la questione, in quanto si è nuovamente rotta la porta e vorrei sapere come comportarmi.
Cordiali Saluti
Riccardo

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Egregio Sig. Riccardo,"Suo dovere"

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Egr. sig. Riccardo,

per risponderLe dovrei comprendere esattamente per quale ragione non funziona la porta del garage, se cioè si tratta di problematiche di ordinaria manutenzione, nel qual caso competerebbe a Lei la spesa per la riparazione, oppure di problematiche di diversa natura, nel qual caso competerebbe al proprietario l'onere dei costi di riparazione salvo poi il Suo diritto a richiedere un aumento del canone in una misura molto limitata.

Cordialmente
avv. Alfredo Guarino
Napoli

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