Prelazione conduttore

Buongiorno, sto acquistando una bifamiliare con due alloggi con subalterni distinti e ognuno locato a dei conduttori con scadenze contrattuali differenti. L’appartamento al primo piano ha il contratto di locazione in scadenza dopo 8 anni al 30/06/2024 mentre l’appartamento al secondo piano ha il contratto in scadenza dopo i primi 4 anni al 30/11/2023.
Sto continuando a leggere su internet mille articoli che fanno riferimento a numerose sentenze ma con pareri contrastanti, appurando che il conduttore del primo piano non possa esercitare il diritto alla prelazione poiché il contratto è alla seconda scadenza (8 anni) mentre per l’inquilino del secondo piano alcuni articoli dichiarano che possa esercitarlo, mentre altri, facendo appello al fatto che l’acquisto dell’immobile da parte nostra non è cumulativo ma in blocco, dichiarano che lui non ne abbia diritto.
Qual è la giusta interpretazione? Come ci dobbiamo comportare?
Grazie infinite