Un paio di anni fa ho acquistato con atto notarile un appartamento con posto auto.
Subito dopo l atto di acquisto il vecchio proprietario mi ha fatto firmare una scrittura privata dove io concedo a lui l uso del mio posto auto e la divisione in parti uguali delle spese condominiali inerenti lo stesso
Adesso mi ritrovo nella condizione di aver necessità di dover utilizzare quel posto ma a mia richiesta lui fa finta di nulla e rimanda il discorso
Mi chiedo visto che in questi anni lui non ha mai usufruito del posto personalmente e che non c'è stata nessuna divisione di spesa cosa potrei fare
Cioè io pago regolarmente il condominio e nel posto auto di mia competenza parcheggia una terza persona
Che posso fare?
Risposta inviata
A breve convalideremo la tua risposta e la pubblicheremo
C’è stato un errore
Per favore, provaci di nuovo più tardi.
Miglior risposta
Questa risposta è stata utile per 5 persone
Buongiorno,
per darle una risposta consapevole è indispensabile leggere la scrittura privata che è stata redatta con la controparte, per comprenderne validità, durata e pattuizioni specifiche.
Le consiglio di rivolgersi ad un legale al quale sottoporre la questione.
Cordiali saluti
avv. Jacopo Mannini
Ovviamente è difficile dare un parere senza leggere la scrittura privata, ma con ogni probabilità ha le caratteristiche di un comodato (se non è stabilito un rimborso per l'occupazione) e in questo caso o vi è stabilito un termine finale oppure non vi è termine e in questo caso potrà inviare un preavviso in ogni tempo chiedendo la liberazione del fondo
Egregio sig.Giacomo,in quella scrittura potrebbe configurarsi una locazione:in tal caso intimi lo sfratto per morosita'.Cordialmente avv.Alfredo Guarino Napoli