pignoramento ed esecuzione

salve mi trovo in questa situazione anomala e credo che abbiano interessi a portare all'asta il mio immobile.
nel 2007 misi firma di garanzia ad un prestito privato fatto a mio padre che se non pagava lui avrei pagavo io il creditore .
nel 2009 compriamo con atto di compravendita da mio parde la sua casa ,
50% io e 50% mia sorella. mio padre muore nel 2011 e accettiamo eredità con beneficio di inventario, anche se non c'è nulla da ereditare.
il creditore ci fa causa e il giudice condanna me a padare in qualita di garante perche mio padre e morto e me e mia sorella come eredi .
il creditore pignora il 50% della mia proprietà ma stranamente estende il pignoramenta anche sulla quota di mia sorella che ha il beneficio di inventario.
tutto va avanti... nominano un custode , io e mia sorella paghiamo 600 di indennita di occupazione, il perito ha fatto la perizia molto bassa rispetto il valore commerciale e tra poco il giudice fissera udienza di vendita. il creditore non vuole fare nessuno accordo.
la mia domanda e : 1 possono pignorare e vendere anche la quota di mia sorella che ha il beneficio di inventario ?
2 perche devo pagare 600 al mese anche se il 50% ci vive mia sorella che e proprietarie e ha il bebeficio di inventario ?
3 perche vendono il 100% dell'immobile ? non dovrebbero vendere solo la mia quota ?
4 mia sorella ha diritto di prelazione per l'acquisto .
attendo vostre nuove perche non so piu che fare e nessuno mi da via di uscita