nel caso in cui i lavori straordinari già deliberati e pagati dal vecchio proprietario, subiscano un ritardo che causa dei maggiori costi deliberati post compravendita, ma legati al completamento delle vecchie opere, a chi vanno imputati? E nel caso l’amministratore dovrà richiederli al vecchio o al nuovo proprietario?
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Se deliberati dopo il rogito vanno ovviamente in linea di massima imputati al nuovo proprietario. D'altronde ai sensi dell'art. 62 disp. Att. C.c. vecchio e nuovo proprietario sino solidali nelle spese deliberate nell'anno in corso e in quello precedente. Quindi occorre verificare come si colloca temporalmente la delibera rispetto al rogito per verificare se vi può essere solidarietà fra vecchio e nuovo proprietario.
Avv Matteo Rondina