Occupazione abusiva

Salve. Anni fa' diedi in affitto il mio garage. Con l'affittuario avevo firmato un contratto scritto che aveva la durata di 5 anni, documento che non era stato regolarmente registrato. Scaduto il termine il signore che vive in Svizzera attualmente, ha continuato ad occupare la mia proprieta' ritardando sempre lo sgombero. In tutto questo tempo (sono 5 anni) ha continuato a dire che avrebbe lasciato il garage fissando diverse date per lo sgombero dell'immobile ma non l'ha mai fatto. A febbraio mi ha riferito che aveva iniziato a sgomberare ed effettivamente qualcosa ha portato via. Gli avevo concesso nuovamente altri mesi di tempo avvertendolo che dopo agosto (mese in cui l'affittuario prevedeva che lo sgombero sarebbe terminato) non ci sarebbero stati altri rinvii. Il mese e' passato e mi aspettavo che mi chiamasse per la restituzione delle chiavi ma non l'ha fatto Gli ho scritto su facebook per chiedere spiegazioni senza ricevere fino ad ora risposta.Tra l'altro in tutto questo tempo non mi ha pagato l'affitto.Sono stanco di questi suoi continui inganni nei miei confronti Abusa del possesso della mia proprieta' senza neanche chiedermi il permesso e contro la mia volonta' Cosa sarebbe possibile fare per costringerlo a sgomberare definitivamente ?

Dato che si tratta di occupazione abusiva pensavo di minacciarlo avvisandolo che potrei sporgere querela