Buonasera, sono l'amministratrice di sostegno di mia suocera che ha l'usufrutto di un appartamento di proprietà di mio marito. Per motivi economici gravi ho avuto l' autorizzazione dal giudice tutelare di venderlo tramite asta telematica per tutelare gli interessi di mia suocera per paura che vendedolo per conto mio lo svalutassi. L'appartamento in questione è affittato con contratto3+2 con scadenza il 30/06/2017. Gli inquilini comunque mi hanno detto chiaro e tondo che da li non se ne vanno...cOme devo Comportarmi? Grazie
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Gentile signora, le conviene rivolgersi al piu' presto a un legale per avviare la procedura di intimazione di sfratto per morosita' preceduta da una raccomandata a/r al conduttore. Mi contatti pure tramite portale. Cordiali saluti
Avv. Ticozzi Chiara Letizia
Milano
Gentilissima Sign.ra Ornella,
da ciò che lei stessa ha esposto ci sono gli estremi per promuovere un'azione di sfratto al fine di liberare l'appartamento, attraverso un intimazione di rilascio per morosità dell'immobile accompagnata dai gravi motivi familiari.
Per qualsiasi dubbio non esiti a contattarci.
Cordiali Saluti.
Avv. Anna Realmuto KMlegalnet
Gentile Signora,
la normativa in vigore (L.431/1998) regolamenta all'art 2 n.5 la neccessità di inviare,sei mesi prima della scadenza contrattuale una lettera raccomandata ar con la quale si comunichi la rinuncia al rinnovo.In mancanza il contratto si rinnova per un identico periodo.
Lei ha per caso inviato detta raccomandata? da cosa desume che i conduttori non intendono liberare l'immobile?
In ogni caso pare opportuna l'assistenza di un legale.
Cordialità
Avv.Giovanni Cigliola
Gent.ma sig.ra Ornella,
le consiglio di dare lettura al contratto.
Ritengo, infatti, che il rapporto si sia già rinnovato, quantomeno per altri due anni.
Non sarei così certo della posibbilità di eseguire uno fratto per la data del 30.06.2017.
Cordiali saluti
avv. Massimo Mascali (Bergamo)
nel contratto di locazione - come nella legge equo canone del 78 - viene prevista la possibilità di risolvere il contratto da parte del locatore qualora subentri l'esigenza di vendere l'immobile locato. Sua suocera ha solo quell'immobile, immagino? Oppure dovrebbe esperire immediatamente procedura di sfratto di licenza per finita locazione , in modo tale da - scaduto il termine contrattuale - avere in mano un titolo esecutivo da azionare nel caso in cui i conduttori non lascino l'appartamento spontaneamente al termine di scadenza naturale del contratto. Cordialità
Se gli inquilini sono morosi nei pagamenti, si procederà allo sfratto per morosità. Se non lo sono, si deve procedere allo sfratto per finita locazione. Cordiali saluti.
Buongiorno, per mandare inquilini non morosi in presenza di contratto d'affitto devono ricorrere determinate circostanze. Se queste sussistono, si procederà con regolare sfratto. Mi può contattare per informazioni.
Buongiorno
Deve promuovere un azione di sfratto e nel anche un azione di risarcimento danni.Resto a sua disposizione per ogni chiarimento. AVV.GIOVANNA Oriani
Gentile signora Ornella,se i conduttori non rilasciano l'appartamento alla scadenza del contratto,promuova uno sfratto per finita locazione e prospetti una azione legale di risarcimento del danno,data la situazione.Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli
