Gentili avvocati. Ho acquistato un immobile in una proprietà di 4 famiglie tutti parenti. Chi me l'ha venduto era uno dei fratelli. Hanno avuto diverse liti fra di loro e uno di loro dice che ora che siamo subentrati noi come proprietari dobbiamo prenderci anche i danni che il loro fratello ha lasciato all'appartamento sotto il nostro è possibile? Ogni giorno ci ossessiona con questi discorsi e dobbiamo ancora trasferirci. Aiutatemi grazie
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Gent.le Sig.ra Tamara, ancorché non abbia chiarito la natura dei danni, in via generale vige un principio per cui il nuovo proprietario NON subentra nei rapporti passivi del suo dante causa, per cui il venditore rimarrà esclusivo responsabile dei danni cagionati all'appartamento sottostante prima della vendita.
Cordiali saluti.
Avv. Vincenzo Gurrado
La Sua descrizione dei fatti è poco chiara.
Da quello che capisco, credo che Lei si riferisca ad una palazzina nella quale Lei ha acquistato un appartamento.
Sempre da quello che credo di capire, i danni a cui Lei allude siano danni da infiltrazioni d'acqua che hanno pregiudicato l'immobile sottostante al Suo.
In ogni caso, è necessario valutare il momento in cui questi danni si sono verificati e quali sono le cause.
Avv. Matteo Granatiero
buongiorno sig. ra tamara
anzitutto dobbiamo accertarci di quali danni si tratta e di cosa parliamo, in linea di massima i danni creati dal proprietario precedente, devono essere pagati dal proprietario precedente non dal nuovo proprietario. Suppongo che essendo una lite tra fratelli, sia sorta anche un po di invidia sul fatto che un fratello ha venduto prima degli altri, però il principio è che ognuno paga i danni che ha provocato................-.........ù
resto a sdisposizione
