Ho acquistato la casa che avevo in affitto da 10 anni dall'azienda che sta accanto. Per anni il viale accanto è stato il mio posto macchina, adesso però hanno deciso che lo chiudono e lo rendono accessibile solo per carico e scarico merci. Visto che in totale sono 15 anni che lo uso, posso dichiarare di averlo usucapito?
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Buongiorno,
l’usucapione di un bene immobile richiede, unitamente ad altri requisiti, il possesso (non la semplice detenzione) protratto ininterrottamente per minimo 20 anni.
Per valutare se sussistono soluzioni alternative, come la costituzione servitù di passaggio, è necessario conoscere i dettagli della vicenda e leggere l’atto di acquisto.
Per assistenza può contattarmi presso i riferimenti che trova sul mio profilo di questo portale.
Cordiali saluti.
Avv. Lucilla Navarra
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Non è mai stato suo e 15 anni non bastano per l'usucapione. A meno che non avesse un titolo (anche astrattamente) idoneo. Bisogna verificare sull'atto di acquisto, se è menzionato questo diritto di utilizzare il viale...
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L'usucapione richiede, oltre ad altri requisiti, il possesso (non la semplice detenzione in qualità di conduttore come nel Suo caso) protratto per un periodo di almeno 20 anni. Mi contatti ai riferimenti che trova sul mio profilo di questo portale e cercheremo di trovare una soluzione alternativa a quella da Lei immaginata.
Cordiali saluti
Avv. Riccardo Galli di Piacenza
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Buonasera,
non è chiaro se l'accesso alla casa di Sua proprietà possa avvenire per altra via oppure il viale sia l'unica percorribile. Se fosse così Lei potrebbe in ogni caso decidere di rivolgersi al Tribunale per costituire una servitù coattiva di accesso
Saluti cordiali
Avv.Antonio Cesarini
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