È legale un mutuo con tasso fisso 8% e senza possibilità di saltare una rata?

Io sono in grado di dirle se il tasso è usurario ma mi deve precisare l'entità e la durata. E' vero che in teoria se un debitore non paga una rata in base all'art. 1186 c.c. si può chiedere la decadenza dal beneficio del termine e chiedergli i soldi in un unica soluzione, tuttavia è prassi una certa tolleranza nei mutui immobiliari, di almeno 2/3 rate scadute, Prima di procedere giudizialmente il Mutuante deve però inviare almeno una diffida e comunque qualora il tasso praticato sia usurario si possono chiedere l'annullamento degli interessi. Cordiali saluti. Avv. Massimo Colangelo (Sulbiate prov. Monza e Brianza)

Gentile Lea,
Tutti i mutui prevedono l'obbligo di pagare puntualmente le rate. La banca però non può metterla "alla porta" ma avrà il diritto di dichiarare risolto il contratto in caso di MANCATO pagamento (non di semplice ritardo nel pagamento quindi) che ricorre quando la rata si paga dopo il 180esimo giorno dopo la scadenza. Rimango a disposizione per i chiarimenti ulteriori. Cordiali Saluti. Avv. Riccardo Galli