distacco autonomo termico in un condominio.

Inviata da ROSSANA MARRA. 23 nov 2016 Diritto condominiale

Preg.mi vivo in un condominio di 168 famiglie. L'impianto termico e' condominiale. Siamo in pochi ad aver fatto il distacco autonomo. A tutt'oggi il mio amministratore, nonostante io abbia fatto il distacco nel 2000, e vari solleciti per rivedere la normativa, mi fa pagare anche IL CONSUMO DEL GAS CONDOMINIALE che ovviamente, avendo quello autonomo non consumo. Per un condomino che abita nella mia stessa scala lo ha gia' fatto da 2 anni. Vi chiedo gentilmente, la normativa per coloro che hanno fatto il distacco ante 2013 e che cosa mi compete da pagare per il condominio. Grazie

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Un tema ampiamente dibattuto che ha visto la S.C. assumere posizioni ormai consolidatesi nel tempo. Secondo i più recenti e costanti orientamenti “Il condomino può legittimamente rinunziare all’uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare dall’impianto termico comune, senza necessità di autorizzazione od approvazione degli altri condòmini, e, fermo il suo obbligo di pagamento delle spese per la conservazione dell’impianto, è tenuto a partecipare a quelle di gestione, se e nei limiti in cui il distacco non si risolve in una diminuzione degli oneri del servizio di cui continuano a godere gli altri condòmini” (Cass. civ., sez. VI, sentenza n. 5331/2012).
quindi è tenuta a pagare solo quelle che sono le spese di gestione dell'impianto, non i consumi, questa misura è adottata per no arrecare danno alla restanti famiglie del condominio..............

Avvocato Di Lallo Avvocato a Vairano Scalo

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Gentile sig.ra Marra, posso dirle con certezza che non è tenuta a pagare le spese di consumo. Dovrà invece partecipare alle spese di manutenzione. Resto a Sua disposizione.
Cordialmente, Avv. Claudio Di Giacinto

Studio Legale Di Giacinto Avvocato a Taranto

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