Compravendita immobiliare tra un privato e un costruttore

Vista la vendita e il numero telefonico della diitta tramite un cartello pubblicitario davanti a un immobile in costruzione,ho contattato il costruttore per vedere l'appartamento tramite un appuntamento,cosa accordata.Dopo qualche giorno ci siamo recati presso una Agenzia Immobiliare che ci ha fatto vedere le planimetrie di un immobile senza entrare nello specifico e senza nessuna proposta in merito da parte nostra.Quando siamo andati a vedere l'immobile dal costruttore,abbiamo scoperto che era lo stesso immobile dell'Agenzia,a cui lui,oltre alla vendita diretta aveva dato anche il mandato di vendere l'immobile,ma non in eslusiva.Noi subito abbiamo detto al costruttore di far presente all'Agenzia che PRIMA avevamo contattato la sua impresa edile e che nemmeno sapevamo il fatto che avesse messo l'immobile in vendita anche presso l'agenzia.L'agenzia si è limitata a farci vedere la planimetria della casa e stop.Nemmeno ci ha messo in contatto con il costruttore.Noi abbiamo concluso l'acquisto direttamente con il costruttore.L'Agenzia ha diritto a un compenso per il semplice fatto di avercene parlato, ma solo in un secondo momento,fatto testimoniato anche dallo stesso costruttore?grazie