Buonasera, ho dato in locazione un locale commerciale ad una persona che poi non è più riuscita a pagarmi una serie di somme: una mensilità, i costi di 2 anni di condominio più il risarcimento per danni al locale medesimo. A 7 mesi dal suo trasloco dal locale, non ho visto più un euro nonostante le sue promesse di pagamento. Esiste una qualche possibilità che io possa anche in tempi medi e a importi frazionati, recuperare le somme a me dovute, senza incorrere in spese e tempi eccessivi? (es. rivolgermi ad un giudice di pace, stabilire (non so come) il concordato preventivo ecc). Grazie
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Buongiorno,
Mi pare di capire che il conduttore non gode più dell'immobile quindi l'unica strada che le rimane e' quella di agire con decreto ingiuntivo per chiedere la restituzione de canoni di locazione non pagati. Il mio studio si occupa di queste pratiche pertanto qualora desiderasse sono a completa disposizione. Cordiali saluti
Avv Michela parzani
Per il recupero dei canoni scaduti e non pagati, Lei può sempre richiedere l'emissione di un decreto ingiuntivo. Mi pare di capire che il conduttore ha cambiato casa: sono chiare le intenzioni del conduttore di non pagare i canoni che Le sono dovuti, per cui ritengo che sia inutile provare a chiedere al Suo inquilino un frazionamento dei pagamenti. Purtroppo il processo ha dei tempi, che nel Suo caso non sono troppo lunghi per fortuna:
Buongirono Riccardo,
per il recupero coattodei canoni di locazione scaduti e non pagati può procedere con un processo speciale, definito monitorio. (ndr ricorso per decreto ingiuntivo)
Tra l'altro, nel Suo caso, avrebbe diritto anche a richiedere la provvisoria esecuzione del decreto ingiuntivo.
Se l'importo del credito è inferiroe alla somma di euro 5.000,00 è competente il Giudice di Pace; altrimenti il Tribunale.
Cordialmente.
Se l'inquilino moroso ha lasciato la casa senza pagare si può agire con un decreto ingiuntivo e poi procedere a esecuzione / pignoramento. Se invece l'inquilino occupa ancora l'immobile si può procedere con ingiunzione di sfratto per morosità e contestuale decreto ingiuntivo per le somme da pagare. Resto a disposizione
Cordiali Saluti
Egregio Sig. Riccardo,il rimedio giuridico per recuperare i Suoi crediti esiste,sui tempi e' difficile pronunciarsi (variano da Tribunale a Tribunale),i costi possono essere recuperati dal debitore,se e' in condizione di poter adempiere alle obbligazioni che deriveranno a suo carico.Cordialmente Avv.Alfredo Guarino Napoli
Egregio Riccardo,
occorre procedere con lo sfratto (avanti il Tribunale e non il Giudice di Pace) e la relativa ingiunzione di pagamento (nulla c'entra il concordato preventivo).
Cordiali saluti
Avv Andrea Simoncelli (Bergamo)
