Abitiamo in un appartamento da 10 anni con regolare contratto di locazione, il tetto è mezzo scassato e filtra acqua. A chi tocca la riparazione visto che stiamo li da tanti anni....
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Deve farsi luogo all'art. 1576 codice civile, il quale dispone: "Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie , eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore".
A disposizione per assisterLa.
Cordialità
Avv. M.F. Tenuta
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Buongiorno,
è sicuramente il proprietario che deve farsi carico di tali spese, da ritenersi straordinarie.
A disposizione.
Cordiali saluti
avv. Antonio Ruspaggiari
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Il proprietario è tenuto alla riparazione perché è una spesa straordinaria, a meno che nel contratto abbiate assunto voi questo onere.
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Buongiorno,
Si tratta di manutenzione straordinaria, che spetta al proprietario dell'appartamento.
Le consiglio di rivolgersi ad un legale per diffidare il padrone di causa ad effettuare le necessarie riparazioni.
Se desidera assistenza può contattarmi presso i recapiti del mio studio reperibili su google digitando Avv. Lucilla Navarra o sull'albo degli avvocati di Roma, anch'esso reperibile su google.
Cordiali Saluti
Avv. Lucilla Navarra
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Gentile Noel,
la situazione da Lei descritta rientra nella manutenzione straordinaria che spetta al proprietario dell'immobile.
Le consiglio di contattare un legale per diffidare il padrone di casa ad intervenire prontamente.
Rimango a Sua disposizione per eventuale assistenza e chiarimenti.
Cordiali saluti
Avv. Enrico Lo Presti
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Si tratta di una riparazione straordinaria.
Chieda al Suo locatore di farsene carico.
Cordiali Saluti
Avv. Riccardo Galli
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Buonasera,
come già anticipato dai colleghi, trattasi di manutenzione straordinaria, che spetta al proprietario.
Le consiglio di richiedere a quest'ultimo per iscritto di provvedere ai necessari ed urgenti lavori attesa la presenza di perdita dal tetto.
A disposizione per chiarimenti e assistenza.
Cordiali saluti
avv. Filippo De Luca
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La manutenzione straordinaria come nel caso di specie tocca al proprietario.
Cordiali saluti
Avv Francesca Cardini
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Gentilissima Noel,
si tratta di spesa di manutenzione straordinaria e, quindi e' a carico del proprietario.
Le consiglio di scrivere al proprietario, magari per il tramite di un Avvocato, contestando l'esigenza urgente di riparare il tetto.
A Sua disposizione per assistenza.
Cordialmente.
Avv.Silvia Parrini (FORO DI PISA)
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Buongiorno
Trattasi di manutenzione straordinaria e strutturale che spetta al proprietario
Cordiali saluti
Avv Annamaria Vizzolesi
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Dipende dal contratto di locazione che avete.
In linea teorica essendo una riparazione strutturale toccherebbe al proprietario.
Se eventualmente la situazione è insostenibile potrebbe valutare di procedere direttamente lei alla riparazione previa comunicazione al proprietario e facendo salvo l'eventuale recupero.
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