Gentili Avvocati,
due anni fa ho lasciato un appartamento che avevo in locazione, il nuovo inquilino non è mai subentrato al posto mio come intestetatario delle bollette e adesso le varie compagnie di luce, gas e telefono chiedono a me di pagare un anno e mezzo di bollette non saldate.
Chi deve pagare? Posso esimermi?
Grazie
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Gentile Signora,
ha fatto purtroppo molto male a non disdire le utenze prima di andarsene. Le opzioni sono due: 1-non pagare nulla e, se citato in causa per il pagamento, chiamare in causa l'inquilino per far accertare che è lui l'effettivo debitore; 2-pagare le bollette e poi agire contro l'inquilino effettivo debitore per recuperare le somme. La prima soluzione potrebbe essere preferibile se l'inquilino in questione non ha nulla di facilmente aggredibile (non ha stipendio da pignorare, non ha un conto corrente capiente etc).
Cordiali saluti,
Avv. Andrea Simoncelli (Bergamo)
Concordo con i Colleghi che mi hanno preceduta. Purtroppo, lei è rimasta la titolare dei contratti con le società fornitrici delle varie utenze domestiche, perché non ha mai dato disdetta. Pertanto, le società fornitrici si rivolgono a lei per il pagamento delle bollette: in pratica, lei è obbligata al pagamento nei confronti delle società fornitrici e, in caso di suo inadempimento, potranno agire per il recupero crediti nei suoi confronti. Sotto altro profilo, comunque, lei potrebbe agire nei confronti dell'inquilino che è subentrato nell'appartamento al suo posto, chiedendogli la rivalsa di quanto da lei pagato alle società fornitrici. Consiglierei, comunque, di non attendere l'avvio delle procedure di recupero credito da parte delle società, in quanto comporterebbero solo aumenti di costi a suo carico. A mio avviso sarebbe opportuno cercare un accordo con le società fornitrici per un piano di rientro del debito (dopo aver estinto i contratti) e, poi, invitare l'inquilino "responsabile" dell'uso delle utenze a lei intestate a pagare i costi da lei sostenuti per il pagamento delle bollette nei mesi in cui ha usufruito dei servizi intestati a lei. Si tratta, però, di scelte che andrebbero valutate con un avvocato di sua fiducia che sia a conoscenza di tutti i dettagli della problematica. Resto a disposizione per ogni evenienza. Cordiali saluti, avv. Maria Rosalia Megna
Le bollette sono ancora intestate a Lei e Lei non ha mai disdetto i contratti con gli enti erogatori dei servizi, per cui Lei dovrebbe pagare le bollette e rivalersi sull'attuale conduttore dell'immobile.
