Affittare un immobile a due nuclei familiari differenti

Buongiorno, ho un immobile che voglio suddividere in due appartamenti, non frazionandolo, per una questione di costi, dunque mantenendolo come se fosse un unica unità abitativa, nonostante ciò avendo due forniture idriche e elettriche, dunque nella pratica sarebbero 2 appartamenti veri e propri. Posso affittarli con canone di locazione parziale facendolo risultare un unico immobile ( i due appartamenti hanno ingresso in comune, dal quale si accede ai due appartamenti dai rispettivi portoncini) specificando quali siano le zone spettanti ad uno e all'altro affittevole? E' legale ? posso andare in contro a sanzioni? Grazie