Acquisto casa non andato a buon fine

Salve sto qui a raccontarvi un episodio che ho vissuto paradossale .
Intendo comperare casa , la trovo in vendita in un agenzia , si fa il tutto e arriviamo alla proposta , più accettata dal proprietario , la proposta però impone che entro il 30 settembre la mia banca deve deliberare .... E fin qui tutto bene .... Il 5 di settembre la casa viene periziata dal perito della banca , il 7 settembre l esito è positivo .... Il perito però fa notare al venditore ( agenzia ) che la visura catastale presenta un incongruenza , e cioè che la proprietaria gode della nuda proprietà solo dell' immobile ma non del suolo , anche se già fatta affrancatura .... Ma per un errore banale al 26 settembre il suolo risulta ancora di propietà del comune . Io compratore ero in attesa della suddetta variazione catastale e avevo la banca che aspettava la stampa della visura catastale corretta .... In questo aspettare sopraggiunge il 30 settembre e logicamente la banca non ha potuto delibera in 4 giorni rimasti a disposizione ....! Mi reco in agenzia e chiedo una proroga affinché la banca mi deliberasse ma mi viene negata ! E perdo la affare ! Cosa posso fare ? Chiedere i danni e un risarcimento al venditore ? Grazie